Global Look Press

Президент России Владимир Путин
подписал закон "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные
законодательные акты РФ", сообщает пресс-служба главы государства. Как отмечали эксперты, внесенные поправки ведут к крупнейшей за последние 14 лет земельной реформе в стране.

В соответствии с изменениями, вносимыми федеральным законом в ряд
законодательных актов РФ, регулируются вопросы возникновения,
прекращения и осуществления прав на земельные участки.

Устанавливается новый порядок предоставления гражданам и
юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности. В частности, определяются особенности
приобретения указанными лицами земельных участков на торгах и без
проведения торгов, а также за плату и бесплатно.

Отдельно регулируются отношения в области установления сервитутов,
перераспределения земель, передачи земельных участков, находящихся в
федеральной собственности, в муниципальную собственность или в
собственность субъектов РФ.

Предусматривается возможность использования гражданами и
юридическими лицами земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.

Поправками уточняются правовые нормы, определяющие понятие
"земельный участок", устанавливающие порядок образования земельных
участков, содержание вещных и иных прав на земельные участки, виды и
условия сделок с земельными участками, и т.д.

Гражданский кодекс РФ дополнен статьей, предусматривающей
отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности.

Кроме того, Лесной кодекс, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный
закон "О государственном кадастре недвижимости", ряд других федеральных
законов приведены в соответствие с изменениями, внесенными федеральным
законом в Земельный кодекс.

Как надеются эксперты, урегулирование данным законом правовых земельных отношений с государством позволит людям эффективнее распоряжаться своими наделами - продавать, сдавать в аренду, закладывать и передавать в залог.

Путин подписал поправки в закон об ипотеке: дополнительно защищаются права заемщиков и кредиторов

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Как отмечается на сайте Кремля, закон способствует решению ряда задач по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг.

Так, в закон вносятся изменения, согласно которым он дополняется нормами, касающимися установления механизмов страхования ответственности лица, являющегося должником по обеспеченному ипотекой обязательству, а также финансового риска кредитора от возникновения убытков, вызванных недостаточной стоимостью заложенного имущества.

Документом определены выгодоприобретатели по каждому из указанных договоров ипотечного страхования; страховые случаи по договору страхования ответственности заемщика и договору страхования финансового риска кредитора; размер страховой суммы по таким договорам и порядок ее уплаты; сроки, на которые могут быть заключены договоры, а также порядок осуществления страховой выплаты.

Законом предусматривается право заемщика на снижение размера страховой суммы, а также на соответствующий пересмотр размера страховой премии при условии заключения им договора страхования на весь срок действия обеспеченного ипотекой обязательства, погашения более чем 30% от основной суммы долга и надлежащего исполнения своих обязательств.