Московские власти и ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) определились с пилотным проектом в рамках реорганизации территорий, принадлежащих компании. На месте товарного двора "Москва-Рижская", занимающего 30 га рядом с Рижским вокзалом, будет возведено до 1 млн кв.м жилья и офисов. Генеральным инвестором выступает само ОАО "РЖД", но участники рынка полагают, что к строительству привлекут крупных застройщиков, работающих в столице, пишет РБК daily.
Всего планируется застроить около 2,5 тыс. га, принадлежащих компании. На них возведут порядка 10 млн кв.м коммерческой и жилой недвижимости. Уже отобраны девять первоочередных территорий, которые будут реорганизованы. Среди них грузовые дворы "Москва-Товарная Киевская", "Москва-Товарная Ярославская (Северянин)", "Москва-Товарная Бутырская", а также "Москва-Товарная Рижская", где планируется реализовать пилотный проект.
При застройке товарного двора "Москва-Рижская" Рижский вокзал будет сохранен, а 200 тыс. кв.м займет подземное пространство, куда уберут участок путей, по которым к вокзалу подходят пригородные поезда. Над путями, убранными под землю, будет создана зона озеленения, на следующей линии расположатся коммерческие площади, а за ними ? жилье. Возможно, в нежилые площади перенесут службы РЖД, которые сейчас разбросаны по городу. Поблизости от вокзала будет выстроен гостиничный комплекс.
По информации газеты, генеральным инвестором застройки выступит само ОАО "РЖД" через одну из своих дочерних структур - группу ЕСН. По оценке экспертов, проект обойдется 1,5?2 млрд долларов и компании придется привлекать к нему качестве партнеров крупных столичных застройщиков.
