Правительству РФ наконец удалось найти санатора для одного из крупнейших российских застройщиков - "СУ-155". Контроль над терпящим крах девелопером получит банк "Российский капитал", которому придется привлечь на достройку более чем 3 млн кв. м жилья около 39 млрд руб., пишет "Коммерсант". Партнером банка по контролю за возведением объектов "СУ-155" станет группа БИН семьи Шишхановых-Гуцериевых.
Как говорится в сообщении Минстроя, такое решение было принято 9 декабря на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова. Первый транш банк выделит в этом году, его сумма уточняется. Инвестиции "Российского капитала" - возвратные, поясняют в Минстрое. По словам представителя министерства, 24 млрд руб. удастся вернуть за счет реализации свободных квартир, 15 млрд руб. будут компенсированы после продажи других активов.
Однако участники рынка, опрошенные "Коммерсантом", сомневаются, что у этого плана есть реальная экономика. "У "СУ-155" нет ни достаточного количества свободных квартир, ни участков без обременений, продать активы по рыночной стоимости невозможно", - настаивает один из крупных застройщиков. По словам другого собеседника газеты на рынке недвижимости, претендентов на участки "СУ-155" на рынке сейчас практически нет. "Все имеющиеся разрешения на них получены с учетом того, что там будут строить панельные дома, серии которых производит только завод "СУ-155",- поясняет он.
"Российский капитал" получит полный контроль над бизнесом "СУ-155". Останется ли в числе совладельцев группы основатель и основной собственник компании депутат Мосгордумы Михаил Балакин, еще не ясно. В правительстве говорят, что этот вопрос будет решен после окончательной консолидации активов.
Группа "СУ-155" - один из крупнейших российских застройщиков, специализируется на массовом жилищном строительстве. Совокупный портфель проектов "СУ-155" достигает 17,4 млн кв. м, выручка в 2014 году составила 106 млрд руб. Сейчас у группы существуют обязательства примерно перед 40 тыс. дольщиков, выкупившими 2 млн кв. м недостроенного жилья.
Недостроенные объекты "СУ-155" находятся в 15 регионах России, уточняют в Минстрое. Контролировать работы по их завершению будет группа БИН семьи Шишхановых-Гуцериевых. По словам собеседника "Коммерсанта", знакомого с ходом совещания, эту функцию возьмет на себя непосредственно строительная компания "Интеко", подконтрольная БИН.
