В России могут отказаться от самого распространенного вида привлечения средств для возведения жилья - долевого строительства. Об этом заявил на выставке MIPIM в Каннах глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень, пишет "РБК daily". Банкиры и девелоперы пока скептически относятся к такой перспективе.
Мень рассчитывает, что отмена долевого строительства позволит исключить обманутых дольщиков и рост обязательств перед ними. "В правительстве сейчас довольно активно обсуждается уход от долевого строительства и переход к взаимодействию между покупателем и девелопером полностью через банковскую конструкцию", - заявил глава Минстроя.
Отказаться от принципов долевого строительства можно будет тогда, когда это не ухудшит предложение на рынке, когда банки активизируются и предложат покупателям такой же продукт, как предлагают застройщики, подчеркнул министр. Для перехода на новую систему понадобится минимум пять лет.
Как рассказали в Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), в 2013 году в России было зарегистрировано 388,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов, из них 135,3 тысячи (34,8%) - с привлечением кредитных средств. По данным Москомстройинвеста, сейчас в Москве (с учетом присоединенных территорий) реализуется 503 жилых проекта. Более 60% из них - 342 проекта - реализуются с привлечением средств дольщиков. Проблемными являются 19 объектов.
Представители банков пока скептически относятся к возможности перехода на новую систему работы по долевому строительству. Многое зависит от того, по какой схеме может быть предложен переход, отмечают банкиры. А эксперты стройотрасли прогнозируют, что, если правительство все-таки откажется от долевого строительства, часть девелоперов просто уйдет с рынка, и это, в свою очередь, приведет к сокращению предложения жилья.
