Российская недвижимость малопривлекательна для инвесторов


Объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2011 года может увеличиться на четверть - до 6,4 миллиарда долларов, рассказал в среду журналистам директор по России и СНГ консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Томас Девоншир-Гриффин. Об этом сообщает РИА "Новости".

"Это небольшие объемы по сравнению с другими рынками. Например, в Великобритании объем инвестиций оценивается в 40-50 миллиардов долларов в год", - добавил он.

При этом, указал Девоншир-Гриффин, в 2010 году объем инвестиций в недвижимость РФ был на уровне 2008 года, когда в нашей стране начался кризис - 5,067 миллиарда долларов в первом случае и 5,059 миллиарда долларов во втором.

Что касается перспектив на 2012 год, прогнозирует Девоншир-Гриффин, то тогда ожидается рост объема инвестиций в недвижимость до уровня 8,3 миллиарда долларов.

По его словам, это показатель в полном объеме, включая коммерческую и жилую недвижимость. Однако также есть прогноз только по рынку коммерческой недвижимости.

Так, прогнозирует Девоншир-Гриффин, в 2010 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составил 4,111 миллиарда долларов, в 2011 году он ожидается в размере 5,2 миллиарда долларов, а в 2012 году - уже 6,7 миллиарда долларов.

"Последние лет 10 инвестиции были в основном в коммерческую недвижимость, но сейчас мы делаем прогноз роста объема инвестиций в недвижимость, где будет расти доля инвестиций в жилье. Это объясняется дефицитом качественного жилья в нашей стране", - добавил он.

Что касается разбивки по секторам недвижимости, то в 2010 году больше всего - 47% - было вложено в офисы, 18,9% - в жилье, 12,9% - в многофункциональные комплексы, 10,7% - в склады, 8,1% - в торговлю и 2,4% в гостиницы.

По итогам первого квартала 2011 года, указал Девоншир-Гриффин, в офисы было инвестировано 19,7% объема инвестиций, в МФК - 6,3%, 3% - в жилье и 71% в торговлю (за счет одной крупной сделки в начале года).

facebook
LJ

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ