Московские власти получат 20 гектаров на востоке города для строительства домов по программе реновации

Компания "Виктория" передаст столичным властям права на земельный участок площадью 20 гектаров, расположенный по адресу Амурская улица, владение 1. Как пишет газета "Ведомости" со ссылкой на протокол градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), эту территорию могут включить в программу реновации и построить на ней 586 тыс. квадратных метров недвижимости.

Как сообщил изданию представитель Москомстройинвеста (отвечает за решения ГЗК), протокол по этой площадке еще не подписан. Источник, близкий к компании "Виктория" также заявил, что переговоры о передаче имущества компании Москве ведутся, но еще не завершены.

Из материалов ГЗК следует, что в обмен на землю мэрия может позволить структурам, связанным с "Викторией", возвести 1,28 млн квадратных метров жилья в разных районах города. В частности, от "выполнения обязательств "Викторией" зависит строительство жилых кварталов на территории Останкинского молочного комбината (ОМК) и Останкинского завода напитков на ул. Руставели, а также в Сигнальном проезде и на той же Амурской улице (владение 2). В публикации отмечается, что все эти площадки связаны с бизнесменом Олегом Солнышкиным. Ранее он работал в компании "Росбилдинг", одним из создателей которой был акционер ГК "ПИК" Сергей Гордеев. По словам представителя последнего, Гордеев работал с Солнышкиным 20 лет назад, а сейчас это самостоятельный бизнесмен.

По словам собеседников издания, строить жилые кварталы на всех трех площадках будет компания Capital Group, которая является одним из крупнейших девелоперов Москвы. В то же время акционер Capital Group Павел Тё сообщил журналистам, что компания рассматривает возможность покупки площадок и инвестиций в проекты в различных сегментах.

Участники рынка, опрошенные "Ведомостями" назвали договор между Москвой и "Викторией" крупнейшей сделкой в рамках программы реновации. Как отметила председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова, у правительства Москвы очень мало стартовых площадок под проекты реновации, и сотрудничество с владельцами участков и девелоперами – один из немногих способов решить эту проблему.

Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет: к 2032 году по ней предполагается расселить 5 173 дома, где проживают около 1 млн человек. В июле этого года управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин отмечал, что реновация уже серьезно влияет на деятельность девелоперов. Например, многие владельцы площадок, которые пытаются получить разрешение на строительство жилья, сталкиваются с тем, что город готов дать согласие исключительно в обмен на участие в реновации. Из-за этого некоторые компании отложили строительство, а другие начали искать площадки под апартаменты, чтобы не ухудшать экономику своих проектов.

facebook
LJ

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ