Сделка по продаже гостиницы "Пекин" в Москве китайской SRIG оказалась под угрозой срыва

Китайская госкомпания Sichuan Railway Investment Group (SRIG) может отказаться от покупки гостиницы "Пекин". Сделка, о которой стало известно в январе, не получила одобрения властей Китая.

По данным источников "Ведомостей", сделка по продаже гостиницы пока не отменена. В настоящее время SRIG ведет активные переговоры с китайскими органами, занимающимися иностранными инвестициями КНР. Представитель компании "Галс-девелопмента", которая пока владеет "Пекином", отказался от комментариев, а запросы журналистов в министерство коммерции Китая, канцелярию советника по торгово-экономическим вопросам посольства КНР в России, а также в московское представительство SRIG остались без ответа.

Напомним, гостиница "Пекин" строилась с 1939 по 1958 год по проекту архитектора Дмитрия Чечулина. Общая площадь гостиницы со 144 номерами составляет 26 тыс. квадратных метров. До 2003 года здание в стиле сталинского ампира принадлежало мэрии Москвы, а затем перешел в собственность "Системы-Галс", дочерней структуры АФК "Система" Владимира Евтушенкова. В 2009 году гостиница, как и значительная часть девелоперских активов АФК, отошла за долги ВТБ, который создал компанию "Галс-Девелопмент", выставившую гостиницу на продажу в 2016 году.

Как отметила управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара, сделка между SRIG и "Галс-Девелопментом" может сорваться из-за "бюрократических процедур в Китае". По ее словам, власти страны проверяют все зарубежные сделки на наличие валютных и экономических рисков, а эта процедура занимает много времени, особенно для госкомпаний, к которым относится SRIG. Кроме того, по словам руководителя отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марины Смирновой, политика Китая в отношении инвестиций в коммерческую недвижимость заметно изменилась за последние годы: такие вложения сильно сократились.

По мнению консультанта, знакомого с ходом переговоров, стороны могли не договориться о цене объекта. В "Галс-Девелопменте" хотели выручить за гостиницу 5-6 млрд рублей, но сейчас "Пекин" вряд ли стоит больше 2,3-2,6 млрд. Такую оценку привел владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.

В Китае SRIG специализируется в основном на генподрядных работах по строительству железных дорог, в Австралии занимается разработкой месторождений меди и золота, а в Эритрее – меди, цинка и других ископаемых. В России ей принадлежит Агропромышленная торговая компания в Чувашии. По итогам 2016 года активы SRIG составляли около 37 млрд долларов.

facebook
LJ

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ